福晟国际上市 将围绕二大湾区+X城市群布局

发布时间:2022年05月30日

       本报记者王海春上海报道, 另一家福建地产公司正式完成上市平台布局。 1月11日, 优胜国际正式更名为复盛国际(0627 HK)。 2017年12月1日, 复盛集团完成对Uniwin International的反向收购,

正式登陆香港资本市场。 复盛高管承认, 该公司的上市可能比其他福建房地产公司来得晚一些。 “在福建有影响力、达到一定规模的福建地产公司并不多, 但没有上市平台。但我们认为, 现在进入资本市场还为时不晚。” 复盛国际执行董事兼首席财务官吴继红11日表示, 之所以选择在香港上市而不是IPO, 是因为他希望在最短的时间内拥有一个上市平台。 复盛国际掌门人潘伟明出生于广东, 在广州创立云兴地产, 曾进入全国百强企业。 潘伟明2003年创立复盛, 2006年收购福建六建集团, 复盛已成为集住宅、商业开发和运营建设为一体的综合性企业集团。 对于复盛的上市, 吴继红表示, 媒体可能存在一些误解。 “对于复盛国际的上市, 公司多年前确实有资本运作的想法, 但只是一个想法, 并没有付诸实施。2006年至2007年的楼市调控进一步加大了资本运作的力度。” 房企A股IPO难, 我们真正开启了资本上市之路, 实际上是从2015年开始的。有媒体称, 9年上市的表述并不准确。” 吴继红说道。 复盛国际正式登陆资本市场后, 未来复盛会有哪些变化? 据CRIC 1月11日报道, 2016年至2025年, 复盛集团十年销售收入将达到1.68万亿元, 其中房地产板块十年销售收入将达到8800亿元, 建筑板块销售收入将达到8800亿元。 收入将达到8800亿元。 8000亿, 力争2020年入围千亿阵营。上市公司平台吴继红1月11日对记者表示, 复盛国际的投资思路之一就是紧跟国家政策和城市战略, 布局大 湾区和发达的城市群。 “富盛国际的布局将以粤港澳大湾区和杭州湾两大湾区为战略支撑, 以海西城市群为战略对接, 与长沙、武汉、郑州、天津 和中国中央交通大动脉沿线的其他核心城市, 是战略支点。” 吴继红在接受记者采访时表示, 未来布局将首先聚焦这三大湾区+X热点城市。 公司高管向记者透露, 在业务线方面, 通过住宅与商业的有机结合, 富盛国际将在城市群布局中采取一二线有机结合, 溢出圈:一二线 线会盈利, 三四线会领先。 通过高营业额和高利润的结合, 可以保证上市公司的利润, 同时扩大公司的规模和市场影响力。
        记者了解到, 在商务板块, 复盛还将开发独立的商务平台。 复盛国际执行董事吴洋告诉记者, 在公司的经营战略中, 在开发商业项目的同时,

也会做投资运营管理。 “在商业产品线上, 从商业写字楼延伸到商业综合体。
       我们可以开发甲级和超甲级写字楼, 通过控股和运营, 发展成为商业资产运营的大平台。” 另一个值得关注的情况是复盛国际上市后是否会与母公司形成协同效应。 复盛集团的资产是否会注入上市公司的平台,

已成为房地产和投资界的热门话题。 虽然上市公司复盛国际的主要资产是湖南省长沙市的六个项目, 规模不大, 但复盛集团的规模已经相当可观。 根据克而瑞披露的最新数据, 复盛集团2017年前11个月新增产值约2980亿元, 未来增长空间可期。 并购重组和旧改也成为复盛集团获取新价值的重要途径。 未来复盛集团的资产是否会注入上市平台,

公司高层表示, 董事会正在研究中, 暂时没有明确的计划。 在新项目方面, 复盛国际和复盛集团将如何发挥不同? 复盛高管表示, 上市公司复盛国际和复盛集团走的路会有所不同。 主要区别在于征地方式。
        从行业来看, 并购和旧改是复盛集团去年获得新项目的又一重要途径。 记者了解到, 复盛集团在深圳、郑州等地收购的土地, 有相当一部分是通过旧改和并购获得的。 吴继红表示, 我们会​​给富盛国际优先选择权, 富盛国际不会选择那些投资回报过长或法律风险高的并购项目。 “复盛国际也会收购一些项目或公司, 但被收购的项目将是投资周期较短、回报相对可观的项目。复盛国际新收购的项目将主要通过招标、拍卖、上市或并购等方式进行。 其他公司的路线。” 吴继红说道。

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